集体土地房屋能买吗

集体土地房屋买卖有限制。依据《土地管理法》，买卖双方需为同村村民，且需经集体经济组织批准，否则买卖无效，可能面临合同无效及财产损失风险。
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集体土地房屋买卖需谨慎处理。常见方式为确保买卖双方资格，查阅当地规定，并报集体经济组织审批。选择处理方式时，应优先考虑合法合规性，避免后续纠纷。
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集体土地房屋买卖需合规。操作如下：1. 确认买卖双方为同村村民；2. 核实买受人符合宅基地使用标准；3. 确保房屋符合当地出售标准；4. 买卖行为报集体经济组织批准；5. 签订正式买卖合同并办理相关手续。